Системная интеграция
Отраслевая экспертиза
Информационные технологии
Концепции развития
logo 3
+7 (812) 309-06-54
+7 (495) 663-73-38

Оставить онлайн заявку

Доверительная собственность - это система отношений, при которой имущество, первоначально принадлежащее учредителю, передается в распоряжение доверительного собственника (управляющего или попечителя), но доход с него получают выгодоприобретатели (бенефициары).

Задачи, которые мы решаем >>
Наши решения >>
Наши клиенты >>

Наши сильные стороны
Компании "Вест концепт" удается достигать высоких результатов благодаря ряду преимуществ:

  • Специалисты компании "Вест концепт" имеют 14-ти летний опыт работы в данном направлении деятельности.
  • Наш персонал умеет работать именно в проектной специфике, нацелен на результат и сжатые сроки.
  • У нас есть уникальные разработки, которые можно использовать в проекте.
  • Мы ориентируемся на цели заказчика и достижение этих целей в проекте внедрения.


  • Решаемые задачи
    Мы учитываем следующие особенности работы с предприятиями данной отрасли:

      Реестр объектов недвижимости
    • Ведение справочника объектов недвижимости, учет характеристик этой недвижимости
    • Учет состояния помещений (сдано, свободно, ремонт)
    • Просмотр размещения объекта на плане/схеме
    • Формирование реестров недвижимости, группировка и отбор по различным характеристикам
    • Отчетность с цветовым выделением объектов недвижимости в зависимости от статуса и возможностью произвольного отбора (по свободным площадям, по площадям в ремонте, резерве и т.п.);
    • Возможность привязки объектов недвижимости к ценовым категориям, регистрация цен на услуги с привязкой к ценовым категориям, хранение истории цен.

    • Управление договорами аренды
    • Учет первичных документов по договорам аренды (Заключение договора аренды, Дополнительное соглашение, Расторжение договора аренды, Акт приема-передачи арендуемых помещений, Акт приема-возврата арендуемых помещений);
    • Возможность разделять арендную плату на постоянную (аренда помещений) и переменную (тарифицируемые услуги) части;
    • Гибкое управление способами начисления, ставками и тарифами на услуги, хранение истории изменения ставок и тарифов;
    • Печать графических планов с выделением сдаваемых в аренду объектов в качестве приложений к договорам;
    • Хранение списка телефонных номеров и их привязка к договорам арендаторов;
    • Возможность учета аренды "с перерывами" и управления договорами субаренды;
    • Использование в договорах специальных курсов валют (валютный коридор, курс ЦБ плюс заданный процент, фиксированный курс);
    • Возможность сдавать один объект в аренду нескольким арендаторам;
    • Проверка занятости и контроль превышения общей площади объекта при создании нового договора аренды;
    • Групповая пролонгация и расторжение договоров аренды с возможностью отбора по заданным характеристикам;

    • Ведение взаиморасчетами по аренде
    • Настройка детализации взаиморасчетов с арендаторами: по договорам, периодам оплаты, объектам, услугам, счетам;
    • Расчет арендной платы в соответствии со способами начисления, валютой и ставками, заданными в договоре;
    • Расчет аренды за неполный период. Возможность расчета как по фактическому количеству дней в указанном периоде, так и на основании "среднего месяца";
    • Расчет оплаты за тарифицируемые услуги с учетом показаний счетчиков, возможность распределения показаний счетчика по нескольким объектам либо арендаторам;
    • Расчет оплаты за телефон с учетом номеров, числящихся по договору контрагента;
    • Учет залоговых (депозитных) платежей;
    • Расчет суммы пеней по различным алгоритмам;
    • Ведение расчетов с собственниками объектов недвижимости по агентской схеме;
    • Пакетное формирование и печать документов по начислению арендной платы с возможностью отбора по различным критериям;
    • Отчетность по взаиморасчетам с арендаторами с расшифровкой по документам, периодам, услугам и объектам аренды;
    • Возможность печати документов по аренде (счетов, актов и счетов-фактур) как в сводной форме, так и с детализацией по объектам и/или услугам;
    • Отчет об эффективности использования площадей с расчетом коэффициента полезного использования и величины финансовых потерь от простоя объектов;
    • Анализ продаж с необходимой детализацией и группировкой данных;
    • Планирование платежей по аренде, проведение план-фактного анализа.

    • Эксплуатация объектов недвижимости
    • Планирование мероприятий по техническому обслуживанию объектов недвижимости (плановый и текущий ремонт, регламентные работы и т.п.)
    • Оформление и контроль заявок на обслуживание;Оформление и контроль заявок на обслуживание;
    • Хранение смет по материалам и работам на проведение мероприятий по техническому обслуживанию;
    • Учет фактических затрат на эксплуатацию;
    • Учет услуг подрядных организаций по выполнению техобслуживания;
    • Ведение истории мероприятий по техобслуживанию;
    • Планирование и проведение план-фактного анализа затрат на эксплуатацию.


    Процессы
    Для отрасли Управление недвижимостью наиболее востребованы к автомтазиации следующие процессы:

    Управление покупками и продажами
    Управление продажами
    Финансовое бюджетирование
    Управление арендой


      
    Системы
    Для отрасли Управление недвижимостью могут быть востребованы следующие информационные системы:

    1С:ERP
    1С:Аренда и управление недвижимостью
    Microsoft Dynamics CRM
    Microsoft Dynamics NAV


    Наши решения
    Для отрасли Управление недвижимостью нашей компанией разработаны специализированные решения:

    Вестконцепт-ТОРО
    Управление торгово-развлекательным-комплексом


    Наши клиенты (2)
    Мы работаем с отраслью Управление недвижимостью на следующих предприятиях:

       Форт-Групп: Компания FORTGROUP - один из лидеров рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. Основными направлениями деятельности FORTGROUP являются инвестиции, девелопмент и управление коммерческой недвижимостью. Компания была основана 25 марта 2011 года. Сегодня в портфеле FORTGROUP - 11 объектов торговой недвижимости общей площадью более полумиллиона квадратных метров, элитный жилой дом.   Пресс-релиз >>
    Рекоменд. письмо >>

       Солверс: Solvers - многопрофильная группа компаний с диверсифицированным портфелем активов. В структуру группы входит девелоперская компания полного цикла Solvers Estate и управляющая компания ММДЦ "Москва-Сити" (ОАО "СИТИ").   Пресс-релиз >>


    logo-footer
    ©2003—2016 Вест Концепт
    Системная интеграция
    Отраслевая экспертиза
    Информационные технологии
    Концепции развития
    190020, Санкт-Петербург, ул. Бумажная, д.16, корп. 1, офис 426
    Телефон/факс: +7 (812) 309-06-54
    101000, Москва, Проспект Мира, д. 56, стр. 1
    +7 (495) 663-73-38